La cantidad de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires registró un fuerte aumento durante el primer bimestre del año, en un contexto marcado por la caída del consumo y la retracción de la actividad comercial.

egún un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), durante enero y febrero de 2026 se detectaron 284 locales en venta, alquiler o directamente cerrados en los corredores comerciales relevados.

La cifra representó un aumento del 38,5% en comparación con el mismo período de 2025. Además, frente al relevamiento anterior —correspondiente a los meses de noviembre y diciembre del año pasado— la cantidad de locales sin actividad creció un 43,4%, ya que pasó de 198 a 284 unidades.

El relevamiento también mostró diferencias significativas entre los principales corredores comerciales de la ciudad. La avenida con mayor cantidad de locales vacíos fue Avenida Corrientes, con 68 establecimientos sin actividad, seguida por Avenida Rivadavia, con 63 locales, y Avenida Santa Fe, con 58. Le siguen la peatonal Florida, con 22 locales vacíos, y Avenida Córdoba, con 15 establecimientos sin actividad.

Las avenidas Avellaneda y Cabildo concentraron los mayores aumentos en la cantidad de locales sin actividad durante el primer bimestre del año.

En tanto, en términos de variación bimestral, los mayores aumentos se registraron en Avenida Avellaneda, donde los locales vacíos crecieron 160%, y en Avenida Cabildo, con un salto del 177,8% respecto del relevamiento anterior. También hubo incrementos importantes en Avenida Santa Fe, con una suba del 75,8%, y en Avenida Rivadavia, donde el aumento fue del 28,6%.

Al analizar únicamente los locales ofrecidos —es decir, aquellos en alquiler o en venta— el relevamiento mostró un marcado aumento de la oferta disponible en el mercado. En el caso de los locales en alquiler, se registró una suba del 158,8% en comparación con el bimestre enero-febrero de 2025 y un incremento del 91,3% respecto de los últimos dos meses del año pasado.

Los locales en venta, en cambio, mostraron una dinámica diferente: aumentaron 12,5% en la comparación interanual, pero registraron una caída del 25% frente al período noviembre-diciembre de 2025.

El aumento de locales vacíos refleja las dificultades que enfrenta el comercio minorista en un contexto de caída del consumo y aumento de costos operativos. De hecho, para muchos comerciantes, el sostenimiento de los alquileres y la presión impositiva se volvieron factores determinantes para la continuidad de los negocios en los principales corredores comerciales de la ciudad.